So erhalten Sie einen Kredit für ein altes Haus in Chengdu

So erhalten Sie einen Kredit für ein altes Haus in Chengdu: die neuesten Richtlinien und ein praktischer Leitfaden

In letzter Zeit sind die Renovierung alter Gemeinden und Immobilienkreditrichtlinien in Chengdu zu heißen Themen geworden, insbesondere die Frage der Kredite für alte Häuser. In diesem Artikel werden die aktuellen Informationen aus dem gesamten Internet der letzten 10 Tage zusammengefasst, um Ihnen eine detaillierte Analyse der Richtlinien, Verfahren und Vorsichtsmaßnahmen für Altbaudarlehen in Chengdu zu bieten.

1. Die neuesten Entwicklungen in Chengdus alten Hauskreditrichtlinien (aktualisiert im Jahr 2023)

2. Grundkonditionen für Altbaudarlehen

1.Altersgrenze für das Haus: Die meisten Banken verlangen, dass die Immobilie nicht älter als 30 Jahre ist (erbaut nach 1993), und einige Banken können dies auf 35 Jahre lockern.

2.Klare Eigentumsrechte: Es ist eine vollständige Eigentumsbescheinigung ohne Hypotheken- oder Pfändungsprotokoll erforderlich.

3.Hausbewertung: Die Bank beauftragt eine Schätzungsagentur mit der Bewertung des Hauses, in der Regel mit 70–80 % des Marktpreises.

3. Detaillierte Erläuterung des Abwicklungsprozesses

4. Vergleich der Policen verschiedener Banken (aktualisiert im August 2023)

5. Häufig gestellte Fragen

F1: Kann ich noch einen Kredit bekommen, wenn mein Haus älter als 30 Jahre ist?
A: Einige örtliche Banken (z. B. die Chengdu Rural Commercial Bank) können Häuser akzeptieren, die 35 Jahre alt sind, müssen jedoch zusätzlich einen Bericht über die Sicherheit des Hauses vorlegen.

F2: Sind die Zinssätze für Altbaudarlehen höher?
A: Für Immobilien, die älter als 20 Jahre sind, erhöhen einige Banken den Zinssatz um 0,1 % bis 0,3 %. Es empfiehlt sich, Vorsorgekrediten Vorrang einzuräumen.

F3: Wie gehe ich mit einem alten Haus ohne Immobilienzertifikat um?
A: Sie müssen zunächst eine neue Schutzrechtsbescheinigung beantragen. Die Originalakten können Sie beim Wohnungs- und Bauamt einsehen.

6. Fachkundige Beratung

1.Priorisieren Sie Vorsorgefondsdarlehen: Niedrigere Zinssätze und weniger Beschränkungen für ältere Häuser.

2.Achten Sie auf die alte Reformpolitik: Chengdu plant, im Jahr 2023 500 alte Gemeinden zu renovieren, um die Kreditaufnahme für die renovierten Immobilien zu erleichtern.

3.Hüten Sie sich vor Zwischenfallen: Einige Institutionen behaupten, „verpackt“ zu sein, was das Risiko eines materiellen Betrugs bergen kann.

Fazit: Obwohl es in Chengdu Beschränkungen für Altbaudarlehen gibt, kann der Finanzierungsbedarf dennoch durch eine angemessene Auswahl von Banken und Kreditmethoden gedeckt werden. Es wird empfohlen, die Immobilienbewertung und die Materialien im Voraus vorzubereiten, um die Genehmigungsquote zu erhöhen.